المطلع على دقائق زاد المستقنع «المعاملات المالية»

المبحث الخامس عشر (*) فسخ الإجارة

وفيه مطلبان هما:

١ - حكم الفسخ.

٢ - أسباب الفسخ.

المطلب الأول حكم الفسخ

وفيه مسألتان هما:

١ - بيان الحكم.

٢ - التوجيه.

المسألة الأولى: بيان الحكم:

تقدم أن الإجارة من العقود اللازمة فلا يجوز فسخها ولا تنفسخ إلا بسبب صحيح.

المسألة الثانية: التوجيه:

وجه عدم انفساخ الإجارة: أنها بيع للمنفعة والبيع لا ينفسخ إلا بسبب لحديث: (البيعان بالخيار ما لم يتفرقا أو يخير أحدهما الآخر فإن خير أحدهما الآخر وتبايعا على ذلك فقد وجب البيع) (١).

المطلب الثاني أسباب الفسخ

وفيه أربع مسائل هي:

١ - ما يرجع إلى المؤجر.

٢ - ما يرجع إلى المستأجر.